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Beaune (21200) Ensemble immobilier d’investissement locatif
Réf : 4936
355 000 €
Situé à seulement 20 minutes de Beaune et 40 minutes de Dijon, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement. Il comprend un local commercial d'environ 224 m² et un logement à usage d'habitation d'environ 97 m², déjà loués, générant 21 464€ de loyers annuels pour une rentabilité brute d'environ 6 %. L’ensemble bénéficie d’une cour fermée, d’un jardin et de dépendances. Trois logements supplémentaires d'environ 320 m² peuvent être créés, permettant d’accroître significativement le rendement après travaux. Ce bien combine revenus immédiats, potentiel de valorisation et emplacement recherché. Classe énergie D 230 / Classe climat B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 355 000 € Agence République Transactions 03 80 22 39 60
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
21200
Surface habitable (m²)
321 m²
surface terrain
1 255 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
8
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
355 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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