Arnay-le-Duc (21230)
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Vandenesse-en-Auxois (21320) Authentique demeure en pierre avec dépendances et fort potentiel
Réf : 4923
220 000 €
REF : 4923 – À 5 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l’autoroute A6 (21320)
Dans un environnement paisible au cœur de l’Auxois, belle propriété en pierre offrant un potentiel exceptionnel. Cette maison ancienne d’environ 258 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec four à pain, d’un vaste salon-séjour avec dalles de Bourgogne, de trois chambres, d’un bureau et d’un salon secondaire ouvrant sur le jardin. À l’étage, une grande pièce sous combles avec salle d’eau et WC ainsi qu’une chambre supplémentaire. Les combles supérieurs, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrent la possibilité de créer une mezzanine ou même un second niveau habitable selon vos projets. Les dépendances attenantes totalisent près de 345 m² : quatre écuries, une grande grange principale, un atelier et une grange indépendante. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 4 455 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Charme de l’ancien, volumes généreux, murs en pierre et poutres apparentes font de cette propriété un bien rare, idéal pour un projet familial, un gîte ou une activité artisanale.
Caractéristiques techniques : Construction en pierre de 1900 – Toiture et chéneaux en bon état apparent – Menuiseries double vitrage ancien – Chauffage fioul (chaudière De Dietrich) – DPE : classe F (consommation 302 kWhEP/m².an) – GES : classe F (95 kgCO?/m².an) – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 222 € et 7 066 € par an (selon les prix moyens de l’énergie au 01/01/2021).
Prix : 220 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Agence RÉPUBLIQUE TRANSACTIONS – Arnay-le-Duc
Agent commercial EI Franck Fialkovoska – RSAC Dijon 829 059 625
Tél. 06 07 49 52 80 – ff.republiquetransactions@orange.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
21320
Surface habitable (m²)
258 m²
surface terrain
4 455 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
5
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 222 € et 7 066 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 222 € et 7 066 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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