Ladoix-Serrigny (21550)
Arnay-le-Duc (21230) IMMEUBLE DE RAPPORT
Réf : 4921
198 000 €
REF : 4921
En Exclusivité à l'Agence, VENTE d'un Immeuble ancien de caractère, mixte avec potentiel – Idéal investisseur ou projet professionnel et résidentiel
Situé au centre de la Ville d'ARNAY LE DUC, avec plusieurs places de stationnement devant, et parking à proximité, cet immeuble de deux étages offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration mêlant local professionnel et logements d’habitation. Des entrées indépendantes mènent à chacun des appartements, le local du rez-de-chaussée possède également sa propre entrée sur la place du Craquelin.
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Au Rez-de-chaussée : ancien local commercial (ancienne pharmacie) bénéficiant d’une belle visibilité, avec espace de vente opérationnel, réserves, toilettes, chaufferie et cave – idéal pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. - Environ 80 m² d'espace commercial ou professionnel, bureau de 20,50 m² en mezzanine au 1er étage avec pièce d'eau. Cour intérieure et petite dépendance.
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Au 1er étage : appartement spacieux de 95 m² environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée et plafond à la Française, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, petite pièce buanderie.
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2e étage : appartement de 35 m² à rénover intégralement, il comprend trois pièces, divers placards..
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Grenier au-dessus
Ce bien rare sur le marché se prête aussi bien à un projet d’investissement locatif (habitation + commerce) qu’à une installation professionnelle avec logement sur place.
Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Chauffage central au fuel
Climatisation réversible dans le local commercial.
Classe énergie E : 60 KWhep/m².an - Emissions de gaz à effet de serre E : 53 kg éqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 198.000,00 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr
Agent commercial RSAC Dijon n° 911 219 509
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
21230
Surface habitable (m²)
200 m²
Surface loi Carrez (m²)
210 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
VILLE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
OUI
Surface cave (m²)
70
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1 et 2
nombre de lots
2
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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